Seit 1989

Ihr Immobilien-Experte für Kitzingen, Würzburg & Umgebung

Vertrauen Sie auf jahrelange Kompetenz

Expertise

Unsere Leistungen

Immobilienbewertung

für Immobilien & Grundstücke

Maklerservice

& Energieausweis-Erstellung

Verkaufserfolge

erreichter Vermarktungsziele

Über mich

Friedrich Breunig, CFP®

Ihr Verkaufs-Experte

Referenzobjekte

Vertrauen durch Erfolg

Die jüngst vermittelten Objekte zeigen Ihnen auf, wie nah die durch uns ermittelten Marktwerte und die später erzielten Verkaufspreise prozentual beieinander lagen. Die Vermarktungsdauer gibt den Zeitraum zwischen Abschluss des Verkaufsauftrages durch Breunig Immobilien bis zur Unterschrift beim Notar an.

Refugium im Südlichen Steigerwald (Schnodsenbach)
Traumhaus in Castell (Castell)
Sehr gepflegtes RMH mit Atriumgarten und Garage (Nürnberg)
Vorteile

Alte Schule
oder moderne Strategie

Unsere Vorteile liegen auf der Hand. Wir haben Sie Ihnen nochmal zusammengefasst:

Alte Schule

Über Jahre entwickelte Verkaufsstrategie

Moderne Strategie

KI gestütztes Exposé und Immoreport

Rezensionen

Das sagen unsere Kunden

Immobilienbewertung

Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie berechnen

Sie planen Ihre Wohnung, Ihr Haus mit Grundstück oder gar ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen? Dann stellt sich Ihnen vermutlich folgende Frage:
„Was ist meine Immobilie wert?“

Als Makler und Sachverständiger zur Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke gebe ich Ihnen gern eine zuverlässige Antwort auf alle Fragen rund um den Wert einer Immobilie!

FAQ

Haben Sie Fragen?

In meiner Tätigkeit und Erfahrung als Immobiliengutachter beantworte ich Ihnen gern folgende Fragen rund um Ihren geplanten Wohnungs- oder Hausverkauf:
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und aktuellen Markttrends. Um eine präzise Schätzung zu erhalten, ist es empfehlenswert, eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Gutachter oder Makler durchführen zu lassen. Alternativ können Online-Tools erste Anhaltspunkte bieten, jedoch sind diese oft weniger genau.
Die Bauqualität und die Bausubstanz sind entscheidend für die langfristige Werthaltigkeit Ihrer Immobilie. Ein gutes Bauunternehmen, hochwertige Materialien und regelmäßige Wartung erhöhen den Wert. Für eine genaue Einschätzung sollten Sie einen Fachmann, wie einen Architekten oder Bausachverständigen, hinzuziehen, um den Zustand der Bausubstanz objektiv zu beurteilen.
Der Marktwert Ihrer Immobilie hängt stark von der Region und dem spezifischen Standort ab. Faktoren wie die Nachfrage nach Immobilien, die Infrastruktur, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die allgemeine Lebensqualität beeinflussen den Wert. Ein Immobilienmakler mit Kenntnis des lokalen Marktes kann Ihnen eine fundierte Einschätzung geben.
Beim Verkauf einer Immobilie müssen Sie rechtliche Vorschriften wie den Notarvertrag, die Eigentumsübertragung und mögliche Steuern beachten. In Deutschland muss ein Energieausweis vorgelegt werden, und die Verhandlung über den Kaufpreis sollte transparent erfolgen. Es ist ratsam, sich von einem Notar oder Anwalt beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen eingehalten werden.
Um zahlungsfähige Käufer zu finden, sollten Sie eine gezielte Marketingstrategie nutzen. Dazu gehören Anzeigen auf Immobilienportalen, die Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern und die Nutzung von sozialen Medien. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie – mit hochwertigen Fotos und einer detaillierten Beschreibung – ist ebenfalls entscheidend. Gute Käuferqualifikation ist wichtig, um sicherzustellen, dass Ihr Käufer in der Lage ist, den Preis zu zahlen.
Um den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, ist eine gründliche Vorbereitung wichtig. Dazu gehört, die Immobilie in einem hervorragenden Zustand zu präsentieren, notwendige Renovierungen vorzunehmen und einen realistischen Preis festzulegen, der den Marktbedingungen entspricht. Auch eine professionelle Vermarktung, eventuell durch einen erfahrenen Immobilienmakler, kann dazu beitragen, das bestmögliche Angebot zu erhalten. Außerdem sollten Sie Verhandlungsgeschick zeigen, um den Preis optimal zu gestalten.
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Ihr Verkaufsexperte
Friedrich Breunig

Hindenburgring Süd 2