Immobilienbewertung mit Wertgutachten – Damit Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert verkaufen!

Marktgerechte Bewertung für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie auch Wohnungen oder Grundstücke zum Verkauf.

Sie planen Ihre Wohnung, Ihr Haus mit GrundstĂĽck oder gar ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen? Dann stellt sich Ihnen vermutlich folgende Frage:

„Was ist meine Immobilie wert?“

Als Immobiliengutachter und Sachverständiger zur Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke gebe ich Ihnen gern eine zuverlässige Antwort auf alle Fragen rund um den Wert einer Immobilie!

 

Immobiliengutachter fĂĽr GrundstĂĽcks und Haus Wertgutachten bei WĂĽrzburg

Folgende Einzelleistungen bei Wertermittlung können Sie von uns erhalten:

  • Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB (vollständiges Marktwertgutachten)
  • Kurzwertschätzung
  • Ermittlung Versicherungswert (Herstellungskosten)
  • Bewertung von Rechten und Lasten (Erbbaurecht, Wohnrecht, Niesbrauch, Leibrente)
  • Wohnflächenermittlung (DIN 277, WoFlV, Zweite Berechnungsverordnung)
  • Zulässige Miethöhe (Wuchergrenze, Mietpreisbremse)

Die marktgerechte Wertermittlung für den Immobilienverkauf bildet jedoch nur den ersten Schritt auf dem Weg zum Wohnungs- oder Hausverkauf mit Erfolg. Nach der Immobilienbewertung folgen zahlreiche weitere Aufgaben und nicht zuletzt Herausforderungen beim Verkaufen einer Immobilie. Welche dies sind und weshalb Sie in jedem Fall auf einen Hausverkauf ohne Makler verzichten sollten, lesen Sie in unseren Informationen zum Maklerservice für Verkäufer.

Um nicht bereits zu Beginn des geplanten Haus- oder Wohnungsverkaufes mit Fallstricken bei der Immobilienbewertung ohne Makler kämpfen zu müssen, sollten Sie beim Bewerten von Haus, Wohnung oder Grundstück auf meine Erfahrung als Immobilienmakler in der Region Mainfranken vertrauen.

 


 

Die professionelle Immobilienbewertung – der erste Schritt zum Verkauf mit Erfolg!

Um ein Haus, auch Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung mit Erfolg verkaufen zu können, muss auch der Angebotspreis für das Objekt je nach Immobilienart und individueller Lage am Standort so realistisch wie nur möglich sein. Wird der Haus-Wert zu hoch eingeschätzt, lassen sich nur schwer echte Kaufinteressenten für den Hausverkauf finden. Erfolgt die selbstdurchgeführte Wertermittlung der Immobilie unter Wert, weil man den regionalen Immobilienmarkt nicht kennt, wird es vielleicht möglich sein, das Haus schnell verkaufen zu können, dann allerdings deutlich „unter Wert“ und mit finanziellen Einbußen.

Damit Ihnen dies nicht passiert, vertrauen Sie auf meine Erfahrungen und Fachkompetenzen als langjähriger Immobilienmakler mit Tätigkeit rund um Würzburg, Randersacker, Kitzingen, Ochsenfurt sowie in ganz Mainfranken.

Ăśber mein Online-Wertanfrage-Tool beantworten Sie mir kurz erste wichtige Fragen zur Immobilienbewertung Ihres Objektes. Bei einem ersten, diskreten und gleichzeitig unverbindlichen Beratungsgespräch während der Wertermittlung vor Ort, nehme ich weitere individuelle Merkmale Ihrer Immobilie zur Bewertung auf. Anhand Ihrer Informationen, der individuellen Lage der Immobilie sowie meiner professionellen Werteinschätzung, erstelle ich Ihnen ein marktgerechtes Wertgutachten fĂĽr Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr GrundstĂĽck zum Verkauf.  

Private Haus- oder Wohnungsverkäufer, welche ihr Objekt nach der Immobilienbewertung auch gemeinsam mit uns verkaufen profitieren von folgenden Vorteilen:

  • kostenlose Wertermittlung fĂĽr Haus, Eigentumswohnung oder GrundstĂĽck
  • Makler-Rundum-Service mit zielorientiertem Höchstpreis-Konzept
  • Vollständige Transparenz fĂĽr Ihren Immobilienverkauf (auf Wunsch gerne auch anonym und direkt)
  • nachhaltiger Beitrag zur Umwelt durch unser „0+1“ Versprechen bei Hausverkauf

 

Verkehrswertgutachten fĂĽr Immobilien bei Scheidung, Erbe & gesetzlicher Vertretung!

Als Immobiliengutachter erstelle ich zudem rechtssichere Wertgutachten bei Immobilienverkauf mit gesetzlicher Betreuung, Zwangsversteigerung oder Rechtstreitigkeiten. Insbesondere Streitigkeiten bei Hausverkauf wegen Scheidung oder Erbe erfordern eine gerechte und aktuelle Werteinschätzung für Immobilien. Mit meiner professionellen Immobilienbewertung für Einfamilienhäuser, Wohnungen oder auch Mehrfamilienhäuser stehe ich als Gutachter und Sachverständiger für Immobilien beratend und vor allem diskret zur Verfügung.

Welche Form der Immobilienbewertung die richtige für Ihren Immobilienverkauf ist, kläre ich sehr gern gemeinsam mit Ihnen in einem ersten persönlichen Beratungsgespräch.

Als Sachverständiger und Immobiliengutachter führe ich regelmäßig Immobilienbewertungen für Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser durch. Gern auch für Ihre Immobilie in einem der folgenden Orte oder Umgebung:

97318 Kitzingen, 97070 - 97084 Würzburg, 97236 Randersacker, 97199 Ochsenfurt, 97340 Marktbreit, 97346 Iphofen, 97355 Kleinlangheim, 97353 Wiesentheid, 97204 Höchberg, 91413 Neustadt an der Aisch, 91443 Scheinfeld, 91477 Markt Bibart, 97246 Eibelstadt, 97357 Prichsenstadt, 97337 Dettelbach, 97228 Rottendorf, 97273 Kürnach, 97258 Gollhofen, 97209 Veitshöchheim, 97258 Oberickelsheim, 97320 Sulzfeld am Main, 97348 Markt Einersheim, 97355 Abtswind, 97355 Castell, 97359 Schwarzach am Main, 97318 Biebelried, 97340 Segnitz, 97286 Sommerhausen, 97234 Reichenberg, 97230 Estenfeld, 97340 Martinsheim, 97294 Unterpleichfeld, 97241 Oberpleichfeld